海珠大厦位于天津市和平区新华路166号，临近南京路，周边有滨江商业街、和平路金街、国际大厦、世贸广场等商业物业，是天津商务、政治、文化及经济核心地段（CBD），交通便捷。海珠大厦物业类型为写字楼，主体十五层，地下一层。海珠大厦2001年建成，框架结构，二面临街，大厦格局设计合理，大厦空间可自由分隔和组合，装修完备，整体建筑面积约19000平方米。该大厦主要业主为天津国际投资公司、渤海国际信托有限公司、天津信托有限公司、深圳发展银行。

使用情况：海珠大厦四、六、七层及二层的一部分房产，建筑面积4114.71平方米，其中4-6，7层建筑面积1192.37平方米，2层建筑面积537.6平方米。至评估基准日有600多平方米未租出，其他主要承租方为华鹊商贸有限公司、佳丽洁物业公司、光大永明保险公司等十几家公司，由海珠大厦物业公司统一管理，维护保养较好。

产权情况：根据2009年6月10日，渤海国际信托有限公司与广州国际信托投资公司、天津海珠置业有限公司、天津市希隆房地产开发公司达成《执行和解协议》和2009年9月8日河北省高级人民法院（2000）冀高法执字第6-4号《执行裁定书》，渤海信托公司取得了抵债资产----海珠大厦的四、六、七层及二层部分的房产，总建筑面积4114.71平方米的所有权。但该房产建成后未取得竣工许可证等相关手续，土地使用权未缴纳出让金等情况，未能取得房屋所有权证书。