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“金梦海湾第一观”项目债权资产

发布时间：2018-11-06

 

一、债权资产主要内容 
项目地址：秦皇岛市海港区河北大街西段
债务人：秦皇岛广顺房地产开发有限公司
债权总额：7.51 亿元
 
二、债权基本情况 
合同约定年利率为17%，截止2018年6 月20日，秦皇岛广顺房地产开发有限公司共欠我公司到期本金3 亿元，逾期正常利息1.81亿元，罚息、违约金、复利2.7 亿元。合计债权总额7.51 亿元。
 
三、债务人基本情况 
公司名称：秦皇岛广顺房地产开发有限公司
法定代表人：郎晓光
成立时间： 1998年8月31日
住 所：秦皇岛市海港区河北大街132 号
经营范围：房地产开发、经营；木材、化工原料（不含危险品）、机械设备、装饰材料、建筑材料的销售；装饰工程；玻璃深加工、门窗的制作、安装。  
注册资本：壹亿元整
统一社会信用代码：91130300700932095B
贷款卡号：1303010000200523
房地产开发资质：二级。
 
四、担保情况 
（一）抵押
抵押物为位于秦皇岛市海港区河北大街西段“金梦海湾第一观”项目所占用的部分土地使用权25360.34㎡和在建工67166.8 ㎡、车位295个。抵押物部分全部查封，包括土地使用权、552套公寓、295个车位以及13807平米商业。其中商业部分为二封（河北融投为首封），但享有优先受偿权。
（二）保证
企业实际控制人、股东及配偶提供连带责任保证担保。
 
五、清收进展
诉讼执行及查封情况
该项目已经进入到执行程序，查封资产除抵押物外，还查封 55套公寓，为二封；查封车位109个，为首封。已启动法院评估拍卖程序，目前法院已对109 套公寓和商业部分评估完成。
 
六、清收亮点 
“金梦海湾第一观”项目位于秦皇岛市海港区河北大街西段海滨浴场旁边，两侧分别为秦皇岛香格里拉大酒店和新澳海底世界、秦皇岛国际大酒店，地理位置十分优越。目前项目五证齐全，尚未完成消防验收。