一、债权资产主要内容及债权基本情况 

我司重组该项目时投资总额为3亿元，资金用于邯郸市亚太房地产开发有限公司开发的龙仕公园里项目。该项目位于邯郸市邯山区，为邯郸市南部的核心区域，距离邯郸市中心3公里，项目北侧一墙之隔即为邯郸市滏阳公园。该项目以天然优势的地理位置, 属于邯郸市房地产住宅开发的稀缺资源。目前，项目本金余额为 2.9 亿元，尚欠利息 1.16亿元,罚息、违约金、约定利息再计息共2.42亿元，债权合计6.48亿元。

二、债务人及项目基本情况 

该项目系邯郸市旧城改造项目，位于邯郸市邯山区，为邯郸市南部的核心区域，距离邯郸市中心3公里，项目北侧一墙之隔即为占地面积达360亩的邯郸市滏阳公园。 龙仕公园里项目由8栋高层住宅及9栋商铺组成，高层每栋29层，主力户型80平米-140平米,其中130平米以下的户型面积占总面积的70%以上；商铺每栋2层，主力户型50平米-200平米。该项目总建筑面积263,000平方米，其中住宅210,000平方米（包含回迁房255户，建筑面积17,527 平方米），商业20,000平方米，地下建筑面积33,000平方米。

该项目已取得“四证”，其中 4、6、7 号楼已取得预售许可证，有部分订房诚意金预收款收入。目前企业正常运营中， 2#、3#、4#、5#、6#、7#号楼已经封项， 1#、已建设到11层， 8#号楼刚出地面。

三、担保情况 

（一）抵押：（1）邯郸市亚太房地产开发有限公司以其名下位于滏阳河以东、滏阳公园以南的 36240.90 平方米土地使用权、及位于滏园街以西、滏漳路经北的3911.20平方米土地使用权为该笔贷款债权提供抵押担保；（2）邯郸市金梧桐房地产开发有限公司以其名下位于滏河大街以西、朝阳路以北的4852.20平方米土地使用权为该笔贷款债权提供抵押担保。除上述三块土地使用权提供抵押担保外，2017年5月，分公司追加公园里项目在建工程 2、3、4、5、6、7号楼、1、2号商铺、3号商铺、4号商铺、5、6号商铺、3、4、5号附属商铺、地下车位，合计面积为171016.34平方米为该笔债权提供抵押担保。其中4、6、7号楼已取得不动产登记证明，证号为冀（2017）邯郸市不动产证明第0007990号，其余在建工程抵押登记手续正在办理过程中。

（二）保证

龙仕控股集团有限公司、公司实际控制人龙金平、公司法人罗慧星、龙金艳夫妇为连带责任保证人。

四、清收进展 

由邯山区政府牵头成立龙仕·公园里项目工作组，并于2016年6月12日、13日、15日在邯郸日报刊登了确权公告（具体内容详见“邯郸日报），于2016年6月15日至21日对已经预售的房产在邯山区政府进行了为期七天的房产确权登记，对亚太地产已售房源及回迁房状况、资金及经营状况进行核查登记，经过测算预计龙仕·公园里项目剩余销售回款为15.62亿元，可覆盖目前欠付我分公司的债权、苏中建设集团的工程款及后续工程款的支出三项总和。

我分公司已于2017年5月18日办妥在建工程4、6、7号楼的抵押登记手续。并已办理了该三栋楼的预售许可手续，取得了预售许可证，该项目于9月23日开盘进行销售，我分公司、苏中建设集团、亚太地产三方共同监管销售回款，售楼处咨询购房客户较多，客户购买意向较强，主要热销户型在 80-140 平米，收取的销售回款统一归集到房管局指定的监管账户，依据网签手续的规定，销售回款暂时不能分配，待符合条件后，将按照签署的四方协议进行分配。

五、清收亮点 

    该项目系邯郸市旧城改造项目，位于邯郸市邯山区，为邯郸市南部的核心区域，距离邯郸市中心3公里，项目北侧一墙之隔即为邯郸市滏阳公园，是该公园始建于 1992 年，是一座大型古建筑式的公园，占地面积为360亩，园内布局以70亩大的人工湖为主，配以亭台楼榭， 滏阳公园山水相间，绿树成荫。整个公园以常绿植物和名贵花草，灌木点缀，亭台楼阁错落有致，形成山水相映，亭榭成趣。该项目以天然优势的地理位置, 属于邯郸市房地产住宅开发的稀缺资源。项目现四证齐全，部分已取得预售许可证，可对外进行销售，根据目前邯郸房地产市场情况预测，项目销售收入约为15亿元左右。