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唐山中云房地产开发有限公司债权资产

发布时间：2018-11-07

 

一、债权资产主要内容 
债权总额:43491.99万元(两笔截至2018年6月21日)
 
二、债权基本情况 
中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司拥有该项目两笔债权债权，截至2018年6月21日，第一笔债权贷款本金8649万元，利息4192.04万元，罚息715.38万元，复利1273.67万元，违约金4037.21 万元，合计债权总额 18867.3 万元；第二笔债权贷款本金10000万元，利息5325万元，罚息1201.69万元，复利1711.45万元，违约金6386.55万元，合计债权总额24624.7万元。贷款方式为抵押、质押、保证贷款。
 
三、债务人基本情况 
该借款人注册资本10000万元，法定代表人云征，经营范围为城市房地产开发与经营。
 
四、担保情况 
（一）抵押
抵押：天一广场项目以其负二至六层80516.75平方米商业用房及其相应分摊的土地使用权进行抵押。
质押：唐山中云房地产开发有限公司以其 100%股权为上述融资提供质押
（二）保证
保证：唐山中云房地产开发有限公司实际控制人云征为上述融资提供无限连带责任担保
 
五、清收进展 
（一）诉讼执行情况
唐山市中级人民法院于2018年7月31日下发了（2015）唐执字第212-4号执行裁定书，裁定对中云地产名下的坐落于路北区北新西道南侧的土地使用权及天一广场商场及soho办的房产进行评估、拍卖。8月20日，我司向唐山市中级人民法院递交了续行查封申请书，对天一广场项目的三宗土地申请续封。
 
六、清收亮点 
天一广场位于唐山市城市中心干道北新道南侧，介于八方购物广场、凤凰购物中心及凤城国贸之间。该区域交通条件便利，地理位置十分优越，基础设施完备，商业氛围浓厚，是唐山市最主要的成熟商圈之一。